RESUMO

Esse trabalho teve por objetivo verificar qual o entendimento dos usuários, quanto à adequação da contabilidade das empresas de incorporação imobiliária. Essa pesquisa configurou-se como exploratória e qualitativa. Para responder ao objetivo principal, efetuou-se entrevistas com especialistas de mercado. Na análise das entrevistas, foi mostrado que as demonstrações contábeis não suprem a necessidade das informações do mercado, mesmo com a criação de uma Nota Explicativa especial pela CVM. Informações referentes ao custo orçado total, dados de financiamento imobiliário, que não estão disponíveis, facilitariam a análise dos usuários externos. Portanto, foi proposto a criação de um modelo contábil de mensuração e análise de desempenho, resultando em um produto tecnológico: denominado Modelo RG (Real-estate Gaap). Para validação do modelo proposto foram utilizadas técnicas de análise qualitativa, juntamente com as entrevistas feitas pelos profissionais que evidenciaram o problema desta pesquisa, ficou concluído que os mesmos profissionais aprovaram o Modelo RG como sendo uma boa alternativa de contabilidade para que seja possível analisar as demonstrações contábeis estas empresas.